Supuesto El supuesto que se plantea en la consulta vinculante n煤mero 2.768 de la AEAT es la siguiente: una persona f铆sica que ha tenido arrendada su vivienda, se plantea transmitirla y se pregunta si, a efectos del c谩lculo de la ganancia patrimonial, tiene que minorar del valor de adquisici贸n la amortizaci贸n computada como gasto

Cantidadesdestinadas a la amortizaci贸n. Normativa: Arts. 23.1 b) Ley IRPF y 13 h) y 14 Reglamento IRPF. Tienen la consideraci贸n de gastos deducibles las cantidades destinadas a la amortizaci贸n del inmueble y de los dem谩s bienes cedidos con el mismo, siempre que respondan a su depreciaci贸n efectiva. La amortizaci贸n es la forma de tener

As铆 partiendo de esta precisi贸n tendremos que: La transmisi贸n de la vivienda habitual del consultante generar谩 en el mismo una ganancia o p茅rdida patrimonial, pues se produce una alteraci贸n en la composici贸n de su patrimonio dando lugar a una variaci贸n en su valor, seg煤n lo previsto en el art铆culo 33.1 de la Ley 35/2006,

Deeste valor se deducir谩n los gastos y tributos inherentes a la transmisi贸n en cuanto resulten satisfechos por el transmitente. Cuando la transmisi贸n hubiere sido a t铆tulo

Gastosdeducibles del valor de transmisi贸n Consulta; Art. 45 NF 13/2013. Valor de adquisici贸n y valor de Venta de un inmueble c谩lculo de la Ganancia o P茅rdida; Venta de la Exenci贸n de las ganancias patrimoniales que se pongan de manifiesto con ocasi贸n de la transmisi贸n de las acciones o participaciones en entidades por cuya

. 347 346 54 324 419 27 344 317

gastos deducibles ganancia patrimonial venta inmueble